(物件）情報収集よりまず
正しい不動産取引知識
を確立しましょう。
☆その物件買うべきか？
明確な根拠のもと、お答えします。
☆1枚のFAX、１通のメールのお問合わせで
住まい選びの考え方が変わります。
☆迷ったら、判らなかったらお問い合わせ
ください。
不動産購入、賢いお金の使い方とは？
１．物件の正しい価値（金額）を知る。 
２．無理のない予算。
３．保険の見直し。
２．３は問題ないでしょう。
私の仕事は、1のお手伝いをすることです。
例えば、2000万円の物件を購入する場合、
その物件が2000万の価値があるかをお教えすること
が私の仕事です。その基準は「いわゆる相場価格」
でもなければ「家賃を払うより得」
というような安直な基準によるものではありません。
「収益還元法」という言葉を聞かれたことがあるでしょうか？
もし初めて聞かれたならば、是非研究することをおすすめします。
不動産業者が物件を購入する時の、重要な判断基準です。
私のところに相談にみえたかたには必ずお話する重要なポイント
です。
他にもたくさんありますが、一般の方でも不動産を購入する時
プロの視点が不可欠です。
不動産購入の成功の鍵は 十分な事前の準備にかかっています
その準備は次のふたつに分けられます
①購入スケジュールを作成し、厳守する
最低でも半年、できれば1年間はほしいものです
②購入準備をステップ毎に整理して、チェックポイントを明確にし必ず実行し
例外をつくらない
1）予算編
2）物件選び編
3）重要事項説明・契約編
4）引き渡し・決済編
5）保険見直し編
☆それぞれのステップのチェックポイントを確認しながら購入を進めれば
失敗することはありません。
☆私はそのステップひとつひとつにつき、重要なポイントをお伝えし、
お客様と相談しながら、物件選びのお手伝いをしております。
☆不動産選びのチェックポイント細かく分ければ数百にのぼります。
現実には購入者が自分自身で行うことは不可能です。
そこで、分かり易く重要なポイントを１６項目に絞り
チェックポイントシートを 作成し、ご利用いただいております。
無料でご提供しておりますので、是非ご利用ください。
郵送・FAX・メールでお送りしております。
また、個別の質問に関しましては、すべて無料でお答えしています。
毎週・土曜日・日曜日に無料相談を行っております。
ご利用ください。
メール、お電話でお申込み下さい。 こちらから
住宅ローン破綻に１００％陥らない方法を
お教えしています
住宅購入は買い物と考えてはいけない、
資産形成である
①住宅購入は、最大にして、
最高の資産形成である
②住宅満足度70%
危機管理対策100%、
資産形成対策100%
不動産を買おうとしているあなた、目の前の物件はあなたが支払おうとしている
金額に相応する価値がありますか?
今、2,000万円を出して、物件を購入しようとしている。
本当にその物件2,000万円の価値がありますか？
あなたはその説明を理論的にできますか？
この点がまさに問題なのです。 このHPの最大の目的
①不動産の価値を知る重要性、②不動産の価値を知る手法
を購入予定の方に理解していただくことにあります。
その説明が出来るまでは、決して買ってはいけません。
つまり、物件の価格ではなく、物件の価値を知ることのよってのみ、
不動産の購入に成功したといえるのです。
難しいことではありません。
不動産の価値（価格ではありません）を知ることは簡単にできます。
不動産を購入される時、多くの方が注意する点は
①物件に法律的な問題がないか②物件に欠陥がないか の2点
に集約されると思います。
もちろん、その視点に間違いはありません。
しかし、この2点をクリアーすることは、簡単です。
不動産の取引は現在は透明性が高くなって いますので 、
一般の方でも、注意を払えば、大きな トラブルに巻き込まれること
は少ないででしょう。
また、現在は公平な立場で物件の検査をする機関会社があり、
依頼すれば、多少お金はかかりますが安心して、
購入することができます。しかし、目の前の物件の価値について、
ともに考え客観的根拠に基づいてアドバイスする者は少ないの が現実です。
一般論では、指南書がありますが、 購入者が気軽にかつ、
本質的な相談を出来る相手 が少ない。
ご相談下さい。
その物件、買うべきか、買わざるべきか
明確な根拠のもとにアドバイスします。
